第93章 温妮的投资建议，仙尼娅的奖励
“老板，硅谷的办公房产购置我们已经有了目标，我们看中了5栋办公楼。
离林顿科技园都不远，占地面积总共有26英亩，建筑面积总共10200平方米。
产权和房屋质量都没有问题，房屋结构也非常适合计算机企业办公，目前企业入住率都在90%以上。
五栋楼的产权分别在两个房产经纪公司手里，价格方面，对方开价合计3800万美元。
我估计正式购买的话，应该3600万美元能谈下来，你要不要到现场去看一下？”
林顿刚回到庄园，投资助理温妮就赶过来汇报，递给他5份房产资料。
林顿接过资料仔细看完，发现这五处办公楼都是比较新的，最早的也不过5年前建成的。
最高的7层，最低的5层，位置都在林顿科技园半径1公里以内，现在算是硅谷较为边缘的区域。
但过几年后，随着硅谷的急剧扩张，将会成为硅谷的核心区域。
“可以，你和古德曼、周海生一起组成价格谈判小组，尽快开展价格谈判吧。
我明天要去日本、法国、德国继续《舞出我人生》路演宣传，预计一周后回来，希望到时候可以直接签订合同。”
“好的，我会尽量把价格压低的，另外，如果这次购置5处办公楼，加上你之前的2处办公楼，你在硅谷就有7处办公楼了，算是很大的资产了。
为了更好的运营管理，我建议你可以在慈善基金会名下成立一个物业公司，统一运营管理这些办公楼宇，效益会更高，安全更可控，税收还更低。”
“这倒是一个不错的建议，这样你通知古德曼和周海生过来，我们一起商量一下。”
在温妮打电话通知古德曼和周海生的时候，林顿才发现温妮今天秀发高挽，上身香奈儿女士西装，下身黑色套裙和肉色丝袜，身高超过175厘米加上脚下一双‘维多利亚’高跟鞋。
真是风姿卓越，容貌绝美，还带着金融才女特有的知性气息，仅从外貌和气质而言，不逊色于林顿见过的任何美女明星。
“怎么样，是不是很漂亮？”温妮打完电话，看到林顿在欣赏自己，也大大方方的转了个圈，把美好的身材展示给林顿。
“是很漂亮，我只是觉得奇怪，你这么漂亮，怎么没有去演戏当明星，而是去学了金融？”
“个人爱好不同而已，而且成功的道路各种各样，没有谁规定美女不能从事金融啊。
我从小喜欢数学，长大了以后对金融感兴趣，就考取了哈佛的金融专业。
后来觉得做金融还需要对经济深入理解才能走得更远，我就读了哈佛的经济专业研究生。”
“好，那你说说，当前最好的投资机会在哪里？”
“之前在面试的时候，我就说了啊，我认为计算机和网络通信现在才刚刚起步，这两个行业的市场空间太大了，会有无数的机会，下一个财富爆发地也许就在这两个行业中。
随着这两个行业的爆发，企业聚集地硅谷也会迎来高速发展。
老板你现在的投资我认为非常对，投资这两个行业的龙头企业，还有相关的基础设施，非常稳健，而且升值空间巨大。”
“不要光说好听的，还有别的观点吗？”
“你作为一个娱乐圈人士，能有这样的投资眼光，确实很厉害，但是从我们专业人士的角度出发，我觉得投资还可以更优化一些。
计算机和通信是两个很大的行业，里面有很多的细分行业，其实都有广阔的市场空间，都有可能孕育出超级企业。
我们可以从里面找出一些有龙头潜质的公司进行投资，比如计算机的数据库，芯片，通信行业中的光纤、手机等等。”
“当然，这些是稳健的投资，如果你想追求更高的回报，还可以参与风险投资。
如今硅谷的初创企业都是通过风险投资开始运营的，不过风险投资的风险太大，没有详细的市场调查和企业初创人员能力信息，不太建议加入。”
“其他行业呢？”
“随着苏联解体，现在美国的商品基本可以无阻碍的销往全世界，下一步肯定会制定符合美国利益的全球贸易体系规则。
像沃尔玛这种大型跨国连锁零售企业也将迎来黄金增长期，还有能源企业也是不错的选择。”
林顿对温妮越发欣赏了，不但人长得漂亮，还很有真才实学，看来是捡到一个宝贝了。
“不错啊，视野很宽阔，思维很有前瞻性，这样，我的投资当前还是集中在计算机和通信两个行业。
除了现有投资的微软、思科、康柏、戴尔和在硅谷买楼以外，你可以提出你的投资计划，说明理由。
如果能说服我的话，下一步的投资可以把它们加入进来。
至于风险投资，你有空的话可以接触一下，如果有特别看好的机会，可以找人做市场和背景调查，拿过来我们一起商量。
其他行业暂时就算了吧。”
“好，我一定不让你失望。”听到自己的提议被林顿采纳，温妮也是开心不已。
两人聊着对美国经济前景和投资的话题，观念和看法相近，越聊越投机，不时的发出爽朗欢快的笑声。
正聊着的时候，古德曼和周海生来到了庄园，林顿把温妮提出的成立一个物业公司，统一运营管理这些办公楼宇的建议征求他们的意见。
经过讨论后，众人一致认为成立一个物业公司很有必要，但是物业公司没有办法在注册到特拉华州享受低税收，只能注册在加州本地，不过比个人所得税还是要低一些的。
林顿当即签好授权书给温妮，让她和古德曼尽快去注册，公司名就叫林顿置业公司，并且联系猎头公司招聘置业公司的总经理。
不知不觉一下午就过去了，温妮3人在庄园一起用过晚餐后离开。
晚上8点过后，林顿让海登开车去把仙尼娅避开狗仔接过来。
仙尼娅在知道林顿今天回洛杉矶后，早就约好了晚上要来奖励自己。
考虑到电影还在热映期间，狗仔跟踪自己很紧，而且自己还在和娜奥米炒作绯闻，为了避免不必要的麻烦，不得不小心。
在海登的护送下，仙尼娅避开狗仔悄无声息的来到了林顿庄园。
今天的仙尼娅一身黑色吊带抹胸连衣裙，脚踩一双黑色高跟鞋，披肩长发，带着一对白色长耳环，烈焰红唇，整个人散发着一股熟女风情，非常诱人。
一见面，仙尼娅就丢下手里提着的袋子，扑入林顿的怀里，直说你这个坏蛋，想死我了，说完就送上香吻。
激情拥吻后，林顿一把抱起仙尼娅，向3楼走去。
“袋子，拿上袋子。”仙尼娅挣扎着说道。
“袋子里有什么东西？”林顿放下仙尼娅，问道。
“奖励你的东西，不是说好了要给你惊喜吗？”
比弗利山的黑夜降临后，这里就充满了纸醉金迷，而在林顿庄园三楼，这一夜同样是不眠之夜，房间内发生的一切，确实让林顿惊喜不已。
仙尼娅高挑有料，白腻的皮肤站在三楼露台有种惊心动魄的美，特意扎起来的金色长发，也不会遮掩住身体的美好，在醉人的夜色下摇摆的身影，让他不禁热血沸腾。
各种服装秀，各种丝袜秀，各种道具秀，不停的解锁着不同的技能，让林顿享受到了极致的服务。。。。。。